Проектозакон за брокерите: новите изисквания и вашите стъпки към легитимна практика
На 2 април 2025 г. в Народното събрание беше внесен нов проектозакон за посредниците при сделки с недвижими имоти. Проектът цели да регламентира професията „Брокер“ в България и за първи път въвежда ясни правила кой може да упражнява тази дейност.
Основен акцент в проектозакона е чл. 6, т. 1, според който:
Право да упражява професията брокер има всяко пълнолетно и дееспособно физическо лице, което: притежава документ за придобита трета степен на професионална квалификация по професия „Брокер“, специалност “Недвижими имоти” от Списъка на професиите за професионално образование и обучение.
Какво означава това на практика?
Ако в момента работите като брокер, но нямате официален документ за професионална квалификация, след приемането на закона няма да имате право да извършвате сделки с недвижими имоти. Независимо от опита, успехите или клиентската база – без призната квалификация, дейността ви ще бъде в нарушение на закона.
Това е сериозна промяна, която изисква бързи действия от страна на всички действащи брокери без документ за квалификация.
Какви са изискванията за професията “Брокер”?
Професията “Брокер” (код 341030) е част от Списъка на професиите за професионално образование и обучение. Придобиването на квалификация може да стане по два начина:
- Чрез цялостно обучение в лицензиран център, съгласно държавния образователен стандарт;
- Чрез процедура по валидиране – създадена за хора с реален опит, но без официален документ.
Какво е валидиране?
Валидирането е процедура, чрез която се признават професионалните знания и умения, придобити чрез практика или неформално обучение. Процесът включва оценка на вашите компетентности и провеждане на изпит по теория и практика. При успешно преминаване се издава официално Свидетелство за професионална квалификация, признато от Министерството на образованието и науката.
Това е най-бързият и ефективен път за хора, които вече практикуват професията, но не притежават документ.
Процедурата включва:
- Подаване на заявление и документи, доказващи опита ви.
- Оценка на съответствието с държавния образователен стандарт.
- Изпит по теория и практика.
- Издаване на свидетелство от лицензиран обучителен център.
Кои сме ние?
„Академия за професионални обучения“ ЕООД, ЕИК: 204928742, е утвърден лицензиран център с над 6-годишен опит. Създадена през 2018 г., компанията предлага обучение и валидиране на квалификации в различни области, включително по професията „Брокер на недвижими имоти“.
Центърът е лицензиран от Националната агенция за професионално образование и обучение (НАПОО) към Министерството на образованието и науката с лиценз № 2018121455 / 05.11.2018 г.
НАПОО е единствената институция в България, която лицензира центровете за професионално обучение. Легитимността ни може да бъде проверена чрез:
- Официален регистър: http://www.navet.government.bg/
Как да започнете?
- Научете повече за процедурата: Валидиране на професията Брокер
- Свържете се с нас за безплатна консултация – ще ви съдействаме на всяка стъпка.
- Ако сте начинаещ, разгледайте Курса за брокери на недвижими имоти.
